Traspaso De Casa De Infonavit: Requisitos Y Pasos A Seguir
En este artículo abordaremos todo lo que necesitas saber para realizar un traspaso de casa de Infonavit: los requisitos y el paso a paso detallado para llevar a cabo este trámite de manera exitosa en México.
Algunos de los aspectos clave a tener en cuenta al iniciar los trámites de traspaso de una casa de Infonavit incluyen el procedimiento, los documentos necesarios y las posibles tarifas asociadas. A continuación, se detallan estos elementos para asegurar un proceso exitoso.
Traspasar una casa de Infonavit en México es absolutamente posible, aunque existen algunos requisitos que deben cumplirse. Los propietarios deben haber realizado al menos dos años de pagos regulares y la casa no debe ser objeto de una hipoteca o juicio pendiente.
Los Documentos Requeridos para el Traspaso
Existen varios documentos necesarios para iniciar el trámite de traspaso. Estos incluyen una identificación oficial con foto, un certificado de libertad de gravamen, un avalúo reciente de la casa, entre otros. Recuerda que todos estos documentos deben estar actualizados.
Pasos a Seguir para el Traspaso
El primer paso para el traspaso es acudir a una oficina de Infonavit o al Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano. Luego, deberás llenar una solicitud de cambio de titular y presentar los documentos requeridos. Finalmente, si todo está en orden, se realizará el cambio de titularidad.
Los costos asociados al traspaso pueden variar dependiendo de factores como el valor de la casa y el estado en el que se encuentra. Entre estos costos, suelen incluirse tarifas por avalúo, impuestos, honorarios notariales y, en algunos casos, también puede haber una tarifa por el servicio de traspaso del Infonavit.
Al traspasar tu casa debes estar consciente de los posibles riesgos y contemplar algunas consideraciones. Un aspecto importante a tener en cuenta es que la responsabilidad del crédito hipotecario no se traspasa con la casa. Esto significa que, aunque ya no seas el propietario, aún debes seguir cumpliendo con las obligaciones del crédito hasta que sea liquidado.
Preguntas Frecuentes
Para realizar un traspaso de una casa de Infonavit, debes tener en cuenta que se requiere que el titular de la vivienda haya liquidado al menos el 30% del valor total del préstamo y que el tercero interesado en el traspaso cuente con una relación laboral vigente y tenga la capacidad de cubrir el monto restante de la deuda.
El primer paso para iniciar el proceso de traspaso de una casa es acudir a tu delegación Infonavit más cercana y solicitar la información necesaria. En este trámite, es imprescindible contar con el avalúo de la propiedad y el dictamen técnico de calidad de la vivienda.
Entre los documentos que necesitas para realizar el traspaso están: la cédula profesional del perito valuador, el acta de nacimiento, identificación oficial, comprobante de domicilio, RFC y CURP tanto del titular como del interesado en adquirir la vivienda.
El tiempo que tarda el proceso de traspaso depende de cada caso, pero generalmente, una vez presentados todos los documentos y aprobado el crédito, el traspaso puede concluirse en un plazo de 90 días.
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